Ketentuan Pemasangan Iklan

Mohon untuk membaca Ketentuan Pemasangan Iklan dibawah ini dengan seksama karena mengandung informasi penting mengenai hak-hak hukum, upaya-upaya hukum serta kewajiban anda. Dengan melakukan Pemasangan Iklan (sebagaimana yang didefinisikan dibawah) atas properti anda pada platform kami, anda telah setuju untuk mematuhi dan terikat pada Ketentuan Pemasangan Iklan ini.

Tanggal revisi terakhir: September 2018

Ketentuan Pemasangan Iklan ini (“Ketentuan Pemasangan Iklan” sebagaimana yang diperbarui dari waktu ke waktu sesuai dengan Pasal 5 Ketentuan) merupakan perjanjian yang mengikat secara hukum antara anda dengan Orento yang mengatur tentang Pemasangan Iklan melalui atau terpaut dengan platform Orento.

Apabila dalam Ketentuan Pemasangan Iklan ini disebutkan istilah “Orento”, “kami” atau “kita”, maka istilah tersebut mengacu pada pihak yang berkontrak dengan anda, yaitu:

  1. Jika negara asal anda adalah Indonesia, maka anda terikat kontrak dengan PT Orento Teknologi Indonesia, sebuah perseroan terbatas yang didirikan dan menjalankan usaha berdasarkan hukum Negara Republik Indonesia,  berdomisili di Jakarta Utara, Indonesia; dan
  2. Jika negara asal anda adalah Australia atau negara lain selain dari Indonesia, maka anda terikat kontrak dengan Orento Pty Ltd, sebuah perusahaan yang didirikan dan menjalankan usaha berdasarkan hukum Australia, berdomisili di Docklands, Victoria, Australia.

Selain Ketentuan Pemasangan Iklan ini, anda juga terikat pada Ketentuan Layanan (“Ketentuan”), Ketentuan Privasi dan Ketentuan Pembayaran yang dipublikasikan pada situs Orento. Semua istilah dengan huruf kapital memiliki arti yang sama sebagaimana yang disebutkan dalam Ketentuan kecuali ditentukan lain dalam Ketentuan Pemasangan Iklan ini. Proses komunikasi sehubungan dengan Ketentuan Pemasangan Iklan ini secara rinci dapat dilihat pada Pasal 8.j Ketentuan.

Ketentuan-ketentuan pada Pasal 5 (Amandemen), Pasal 6 (Hukum yang Mengatur dan Bahasa), Pasal 7 (Penyelesaian Sengketa) dan Pasal 8 (Ketentuan Umum) dari Ketentuan akan berlaku secara mutatis mutandis terhadap Ketentuan Pemasangan Iklan ini, yaitu seolah-olah pasal-pasal tersebut dinyatakan kembali secara utuh dalam ketentuan ini.

  1. Persyaratan Pemasangan Iklan
    1. Pengguna yang menawarkan properti mereka untuk disewa melalui platform kami, termasuk pula pihak ketiga yang anda beri kuasa untuk bertindak atas nama anda akan disebut dengan “Pemilik Properti”. Pihak yang menyewa termasuk pihak ketiga yang diberi kuasa untuk bertindak atas namanya disebut dengan “Penyewa”. Dalam Ketentuan Pemasangan Iklan ini, “anda” berarti merujuk kepada Pemilik Properti.
    2. Pemasangan Iklan” adalah publikasi atas penawaran sewa dari anda sebagai Pemilik Properti dalam platform kami.
    3. Anda hanya dapat mendaftarkan satu properti per Pemasangan Iklan, namun, anda dapat memasukkan sub-listing dalam properti tersebut. Sebagai contoh, anda dapat memasang satu iklan, yang terdiri dari tiga kamar yang tersedia untuk tiga Penyewa dalam satu properti.
    4. Anda tidak diizinkan untuk memasang lebih dari satu (1) iklan untuk setiap satu properti, meskipun setiap iklan dapat terdiri dari lebih dari satu (1) sub-listing. Oleh karena itu, anda tidak dapat mendaftarkan properti apapun yang telah terdaftar pada platform kami. Jika anda menemukan Pemasangan Iklan atas suatu properti yang telah terpasang dalam platform kami, maka anda harus menghubungi admin kami untuk menyortir masalah tersebut.
    5. Ketika anda membuat Pemasangan Iklan melalui platform kami, anda harus (i) memberikan informasi yang lengkap dan akurat mengenai properti tersebut (seperti deskripsi, lokasi, fasilitas dan ketersediaan), (ii) mengungkapkan setiap cacat, pembatasan dan persyaratan yang berlaku dan (iii) memberikan informasi terkait yang diminta oleh Orento. Anda bertanggung jawab untuk selalu memperbarui informasi Pemasangan Iklan anda.
    6. Anda akan bertanggung jawab sepenuhnya untuk menentukan nilai Sewa (termasuk setiap pajak yang berlaku) atas properti yang anda iklankan. Setiap pajak terkait dengan sewa akan diatur secara langsung oleh anda dan anda bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut. Oleh karena itu, anda harus menghitung setiap pajak yang berlaku atas nilai Sewa yang dipublikasikan dalam Pemasangan Iklan anda. Orento juga akan mengurangi Biaya Orento yang berlaku (sebagaimana didefinisikan dalam Ketentuan) atas nilai Sewa tersebut.
    7. Setiap syarat dan ketentuan yang anda masukkan ke dalam Pemasangan Iklan tidak boleh bertentangan dengan Ketentuan Pemasangan Iklan ini, Ketentuan Layanan, Ketentuan Privasi dan Ketentuan Pembayaran. Informasi terakhir, syarat dan ketentuan yang dipublikasikan pada Pemasangan Iklan anda akan menjadi lampiran pada Perjanjian Sewa antara anda dengan Penyewa.
    8. Foto, animasi atau video (seluruhnya disebut dengan “Gambar”) yang anda gunakan pada Pemasangan Iklan harus merefleksikan kualitas dan kondisi properti anda secara akurat pada saat properti tersebut diiklankan. Dalam Pemasangan Iklan, Orento memiliki hak untuk menentukan syarat dan jumlah Gambar minimum dengan format, ukuran dan resolusi tertentu. Jika terdapat perubahan pada kualitas dan kondisi properti antara waktu pemasangan iklan dengan penandatanganan Perjanjian Sewa, maka anda harus dengan segera memberitahukan Penyewa serta menjelaskan perubahan tersebut pada informasi Pemasangan Iklan terbaru yang akan dilampirkan pada Perjanjian Sewa.
    9. Penempatan dan peringkat Pemasangan Iklan pada hasil pencarian dalam platform kami dapat bervariasi tergantung dari beberapa faktor, seperti tipe properti, kepuasan dokumen verifikasi, persyaratan yang anda pasang di iklan, permintaan Sewa, foto dan kualitas Gambar, ulasan dan peringkat serta parameter pencarian dan preferensi pengguna.
  2. Biaya Orento dan Uang Jaminan
    1. Ketika anda sebagai Pemilik Properti bersama dengan Penyewa telah memberikan persetujuan dan konfirmasi secara elektronik atas Perjanjian Sewa, maka anda telah terikat secara hukum pada perjanjian dengan Penyewa dan harus menyerahkan properti anda kepada Penyewa dengan kondisi sebagaimana yang dijelaskan dalam Pemasangan Iklan anda yang terbaru dan Perjanjian Sewa.
    2. Anda juga setuju untuk membayar Biaya Layanan kepada Orento, dan memberikan kuasa kepada Orento untuk mendapatkan uang tersebut dengan cara mengurangi jumlah yang harus dibayar atas pembayaran sewa berdasarkan Ketentuan Pembayaran.
    3. Anda juga akan mematuhi setiap dan semua persyaratan Pemasangan Iklan dan sewa properti berdasarkan hukum dan peraturan yang berlaku pada masing-masing yurisdiksi dimana properti tersebut berada. Anda setuju untuk melepaskan dan membebaskan Orento dari setiap dan semua tuntutan, pengeluaran, biaya atau setiap permintaan apapun terkait dengan kesalahan anda atau Penyewa dalam mematuhi hukum dan peraturan yang berlaku.Jika properti anda berada di Australia, anda dapat meminta uang jaminan atas properti yang anda iklankan (“Uang Jaminan”). Kami akan mengumpulkan Uang Jaminan dari Penyewa dan selanjutnya akan kami bayarkan ke rekening anda. Anda sebagai Pemilik Properti sepenuhnya bertanggung jawab untuk mematuhi persyaratan Uang Jaminan berdasarkan hukum dan peraturan yang berlaku dimana properti tersebut berada.
    4. Jika properti anda berada di Indonesia dan anda memilih untuk meminta Uang Jaminan atas properti anda, maka anda harus mencantumkan hal tersebut di dalam Iklan anda.
    5. Perjanjian Sewa akan mengatur hal-hal lebih lanjut mengenai biaya Sewa, Biaya Orento dan Uang Jaminan.
  3. Pernyataan dan Jaminan
    1. Anda menyatakan dan menjamin bahwa setiap Iklan yang anda publikasikan dan sewa-menyewa yang akan disepakati dengan Penyewa (i) tidak akan melanggar setiap perjanjian yang anda buat dengan pihak ketiga, seperti dengan asosiasi pemilik properti, kondominium atau perjanjian-perjanjian lainnya, termasuk namun tidak terbatas pada perjanjian utang piutang atau perjanjian jaminan, dll; dan (ii) akan mematuhi semua hukum yang berlaku (termasuk peraturan mengenai zonasi), kewajiban pajak serta peraturan-peraturan lainnya (termasuk untuk memiliki seluruh izin, lisensi dan pendaftaran yang disyaratkan). Sebagai Pemilik Properti, anda bertanggung jawab atas seluruh tindakan dan kelalaian yang anda perbuat dan anda juga bertanggung jawab atas tindakan dan kelalaian orang-orang yang tinggal atau sedang berada di dalam properti anda atas dasar permintaan atau undangan anda, namun tidak termasuk Penyewa (dan orang-orang yang Penyewa undang ke dalam properti, jika berlaku).
    2. Anda bertanggung jawab sepenuhnya untuk mengidentifikasi, memahami dan mematuhi semua hukum dan peraturan yang berlaku terhadap Pemasangan Iklan dan properti.
    3. Anda bertanggung jawab sepenuhnya untuk mengidentifikasi dan mendapatkan setiap lisensi, izin atau pendaftaran yang disyaratkan atas properti yang ditawarkan.
  4. Penalti
    Dalam hal terjadinya wanprestasi, pihak yang lalai dapat dikenakan penalti berupa denda atau penegakkan hukum lainnya. Hal tersebut akan diatur secara rinci dalam Perjanjian Sewa dan/atau dokumen khusus lainnya yang terkait dengan hal tersebut.

    Kami memberikan beberapa informasi pada Pusat Bantuan kami untuk membantu anda mengidentifikasi beberapa kewajiban anda yang harus anda ketahui. Jika anda memiliki pertanyaan tentang bagaimana hukum lokal mengatur mengenai Pemasangan Iklan dan Properti anda di Orento, maka anda dapat meminta pendapat dari konsultan hukum.
© 2018 Orento. All rights reserved